TAPU (nuosavybės dokumentai) yra oficialus patvirtinimas, kad esate įsigyto nekilnojamo turto savininkas.

  • TAPU yra išduodamas visiems užsieniečiams, įsigyjantiems nekilnojamą turtą Turkijoje ir procesas užtrunka apie 2-3 mėnesius. Jei įsigysite nekilnojamą turtą iš mūsų kompanijos, tuomet mes pasirūpinsime šiais dokumentais. Reikalingi dokumentai:: 
  • Įsigyto nekilnojamo turto adresas
  • Savininko pasas
  • Savininko nuotrauka
  • Pirkėjo tėvo ir motinos vardai
  • Pirkėjo mokesčių mokėtojo numeris

Kodėl TAPU arba kas tai yra TAPU?

  • Jei perkate nekilnojamą turtą Turkijoje, tuomet gausite TAPU. Tai yra išrašas iš Turkijos nekilnojamo turto kadastro. Šiuose nuosavybės dokumentuose bus nekilnojamo turto aprašymas ir informacija apie savininką: vietovė, tipas, savininko nuotrauka, archyvavimo data ir t.t. Jei perkate apartamentus gyvenamajame komplekse ar naujame komplekse, tuomet gausite raudonos spalvos TAPU.
  • Kai perkate nuosavybę nebaigtame statinyje, tuomet gausite pirmąjį - Irtifaki Kat - raudonojo TAPU tipo dokumentą. Tai reiškia, kad esate teisėtas nebaigtos statyti nuosavybės savininkas. Po statybų užbaigimo arba jei perkate nuosavybę baigtame projekte, gausite kito tipo raudoną TAPU - Kat Mülkiyeti. Rekomenduojama samdyti teisininką tvarkant nuosavybės dokumentus ir primygtinai rekomenduojame atidžiai tikrinti visus duomenis, kurie įrašomi TAPU dokumente registrų centre.
  • Turkijoje galite pasirašyti galiojantį pirkimo kontraktą tik dalyvaujant registrų centro (TAPU) pareigūnui. 
  • Prieš baigiant projektą, jo vykdytojas privalo jį registruoti kaip bendriją. Dokumentas yra paremtas brėžiniais ir zonų paskirstymu. Projektas padalintas į atskirus vienetus, kurių kiekvienam turi būti išduotas atskiras TAPU dokumentas. Labai svarbu, kad informacija būtų tiksli ir teisinga.
  • Po projekto užbaigimo, jo vykdytojas gaus pagrindinį Iskan dokumentą (leidimo naudotis nuosavybe dokumentas). Tik po to atskirų vienetų savininkai gali kreiptis dėl nuosavybės įteisinimo dokumentų išdavimo, kas suteikia teisę jungtis prie miesto komunikacijų (elektros, vandentiekio ir t.t.).
  • Turkijoje, po pirkimo kontrakto pasirašymo TAPU ofise Jūs tampate teisėtu turto savininku ir vietoje pirkimo kontrakto kopijos gaunate TAPU dokumentą. 
  • Žemiau rasite išverstas TAPU dokumento skiltis.

No.

Pavadinimas

Reikšmė

1

Ili

Provincija

2

Ilçesi

Miestas ar rajonas

3

Mahallesi

kvartalas

4

Köyü

kaimas

5

Sokagi

gatvė

6

Mevkii

vietovė

7

Fotograf

nuotrauka

8

Pafta No

Žemėlapio numeris žemės registre

9

Ada No

Ploto numeris registre

10

Parsel No

Objekto numeris žemėlapyje

11

Niteligi

Nuosavybės tipas ("pastatas" ar "statybų žemė")

12

Ha

Hektarai

13

M2

Kv. metrai

14

Dm2

Kv. decimetrai

15

Siniri

ribos

 

     

16

Kat Mülkiyeti

Nuosavybės teisė į žemę ar užbaigtą statinį

17

Kat Irtifaki

Nuosavybės teisė į žemę ir neužbaigtą statinį

18

Devre Mülk

Pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teisė

19

Satis bedeli

Pirkimo kaina. Įsitikinkite, kad suma yra teisinga, antraip galite būti baudžiami už mokesčių vengimą.

20

Niteligi

Nuosavybės tipas ("pastatas" ar "statybų žemė")

21

Arsa Payi

Priklausanti žemės dalis

22

Blok No.

Bloko (pastato) numeris

23

Kat No.

Aukštas

24

Bagimsiz bölüm No.

Apartamentų, namo numeris

25

Edinme sebebi

Dokumentų išdavimo priežastis. Pvz.: pirkimas, rėmimas, legalizavimas, įksiatant kontrakto puses.

26

Sahibi

Savininko vardas. Gali būti daugiau nei vienas savininkas. Visi turi būti nurodyti.

 

     

27

Cilt No.

skyriaus No. Pirmosios pardavimo registracijos koordinatės iš registrų centro

28

Sahife No.

Puslapio No. Antrosios pardavimo kontrakto registracijos koordinatės iš registrų centro

29

Sira No.

Entry No. Trečiosios pardavimo kontrakto registracijos koordinatės iš registrų centro

30

Tarihi

Registracijos data

31

Yevmiye No.

Operacijos numeris.

32

Siciline uygundur

Oficialaus registrų centro pareigūno parašas ir antspaudas.

  • Jei perkate nekilnojamą turtą, kai projektas dar nebaigtas, Jums reikės parašyti įgaliojimą arba atvykti po projekto užbaigimo.

Paslaugų užklausos forma


Dalintis