Skjøtet (Deed) er en offisiell bekreftelse på at du er eieren av eiendommen du har kjøpt. Skjøte blir utstedt til alle utlendinger som kjøper eiendom i Tyrkia, og kan ta 2-3 måneder å behandle. Hvis du kjøper en eiendom gjennom oss, vil vi ta vare på all dokumentasjon. Dokumenter og informasjon du trenger for å forberede er:
 

  • Adressen til eiendommen du har kjøpt
  • Pass av kjøperen
  • Bilde av kjøperen
  • Kjøpers fars og mors navn
  • Skattebetaler nummer av kjøperen

Det anbefales å bruke advokat når man skaffer seg skjøtet. Det anbefales også å sjekke data av skjøtet på Landregisterkontoret.

 

HVA og HVORFOR
Når du kjøper en eiendom i Tyrkia, vil du få skjøtet, som er et utdrag fra tyrkiske eiendomsregister (Kadastro). På Din tapu vil du finne beskrivelse av eiendommen og informasjon om eieren, som beliggenhet, type, foto av eieren, arkivering av data etc. Hvis du kjøper en leilighet i et kompleks eller boligprosjekt, vil du få rødt skjøte.

Når du kjøper en eiendom av uferdige prosjekt, vil du motta «Irtifaki Kat», som betyr at du er den juridiske eieren av uferdige eiendom. Før komplekset er ferdig er utbygger pliktig til å registrere i et Fellesdokument. Dokumentet er utarbeidet på grunnlag av planer og reguleringsplan. Prosjektet er delt inn i enkeltheter, og skjøtet må derfor utstedes for hver enkel enhet. Det er meget viktig at all informasjon på Felles dokumentet er korrekt.  Etter at prosjektet eller komplekset er ferdig, vil utbygger få generell Iskan for prosjektet - det betyr at konstruksjonen er legalisert. Bare da kan Individuelle grunneiere søke om individuell Iskan - bolig lisens, som gir rett til å koble eiendommen til offentlige tjenester. Da vil den opprinnelige kjøpekontrakten bli ersattet med et skjøte «Kat Mülkiyeti» (Rødt skjøte) og du blir lovlig eier av eiendommen.

 

 Her finner du beskrivelse og oversettelse av feltene skjøtetdokument. Under ser du et eksempel på et skjøte.

No.

Tyrkisk

Engelsk

1

Ili

Province

2

Ilçesi

Borough, district or town

3

Mahallesi

Parish, quarter

4

Köyü

Village

5

Sokagi

Street

6

Mevkii

Location

7

Fotograf

Photo

8

Pafta No

Map Number Land Registry

9

Ada No

Plot Number on Map

10

Parsel No

Parcel Number on Map

11

Niteligi

Type of Property ("Building" or "building land")

12

Ha

Hectares

13

M2

Sq.meters

14

Dm2

Sq.decim.'s

15

Siniri

Boundaries of the parcel

16

Kat Mülkiyeti

Ownership of real property rights for land and the finished building on the land

17

Kat Irtifaki

Ownership of real property rights for land and the unfinished building on the land

18

Devre Mülk

Timeshare. Fractional/timed ownership (the independent unit is owned just for a certain period of a year)

19

Satis bedeli

Purchase price. Make sure that this is the actual price otherwise you run the risk of a substantial fine for tax evasion.

20

Niteligi

Type of Property ("Building" or "building land")

21

Arsa Payi

Share in land shown as Share/Total

22

Blok No.

Block (Building, Mansion) Number

23

Kat No.

Floor Number

24

Bagimsiz. bölüm No

Apartment, house number

25

Edinme sebebi

The reason why the property is being acquired. For example, 'Sales', 'Donation' or 'Legacy'. Including the particulars of the buyer and seller.

26

Sahibi

Name of Owner or Owners. More than one person can own the same property. In this case, their respective shares are to be shown in this section.

27

Cilt No.

Binder No. First coordinate of the location of the sales contract in the Public Registry

28

Sahife No.

Page No. Second coordinate of the location of the sales contract in the Public Registry

29

Sira No.

Entry No. Third coordinate of the location of the sales contract in the Public Registry

30

Tarihi

Date of registration

31

Yevmiye No.

Transaction Number. Each transaction is assigned a unique number.

32

Siciline uygundur

Appropriated for registration. Stamp and signature of the official of the Public Registry


 

 

Serviceforespørsel


del