• Тапу (Акт) является официальным подтверждением того, что вы являетесь собственником имущества которое вы приобрели.
  • Тапу является эквивалентом актов о праве собственности в Великобритании . Он выдается для всех иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции,процессполучения  может занять 2-3 месяца,.Если вы покупаете недвижимость через нас, мы позаботимся о всей документации. Документыами и сведениями, необходимыми для подготовки являются:
  • Адрес собственности которую вы купили
  • Паспорт покупателя
  • Фото покупателя
  • Имена отца и матери покупателя
  • Номер налогоплательщика покупателя

Почему ТАПУ или что такое ТАПУ?

  • Если Вы покупаете недвижимость в Турции,Вы получите ТАПУ или титульный акт.Это выдержка из  реестра недвижимости Турции (Kadastro).На Вашем ТАПУ Вы найдете описание имущества и информацию о владельце, такие как: местоположение, тип, фото владельца, выписка из архива и т.д. Если Вы покупаете квартиру в комплексе или дом в проекте, вы получите красную ТАПУ.
  • Когда вы покупаете недвижимость в незавершенном проекте,Вы получите первым - Irtifaki Kat - тип красного ТАПУ.Это означает, что Вы являетесь законным владельцем недостроенного имущества. После завершения проекта или в случае если Вы покупаете недвижимость в проекте, который закончен,Вы получите другой тип красного ТАПУ - Kat Mülkiyeti.Рекомендуется нанять Адвоката, при получении ТАПУ и рекомендуется проверить данные ТАПУ по земельному реестру (ТАПУ) офиса.
  • В Турции, Вы можете подписать юридический договор купли-продажи только в присутствии должностного лица  от ТАПУ офиса.
  • Прежде чем проект или комплекс сдан, застройщик обязан зарегистрировать его в качестве общей собственности.Документ составляется на основе планов и зонирования. Проект разделен на отдельные единицы и каждой единице ТАПУ должен быть выдан.Очень важно, чтобы данные на документе общей собственности являлись правильными.
  • После того как проект или комплекс будет завершен, разработчик получит общий ИСКАН для проекта- это означает, что строительство легализовано. Только тогда владельцы - физические лица могут подавать заявления на индивидуальный ИСКАН - лицензию жилья, которая дает право на подключение  к имуществу коммунальных услуг.
  • В Турции, после подписания договора купли-продажи в ТАПУ офисе, Вы становитесь законным владельцем имущества. Вместо копии договора купли-продажи Вы получаете ТАПУ.

 

  • Здесь Вы найдете описание и перевод граф ТАПУ документа.Пример Тапу Вы найдете ниже.

No.

графа

Имеется в виду.

1

Il

провинция

2

Ilçesi

город. селение

3

Mahallesi

квартал. район

4

Köyü

деревня

5

Sokagi

улица

6

Mevkii

Место нахождения

7

Fotograf

Фото

8

Pafta No

 номер на карте земельного реестра

9

Ada No

 номер Участка на карте

10

Parsel No

номер парселя на карте

11

Niteligi

Тип собственности ("Здание" или "земли под застройку")

12

Ha

Га

13

M2

кв.м.

14

Dm2

кв.дм.

15

Siniri

Границы участка

No.

графа

Имеется в виду.

16

Kat Mülkiyeti

Право собственности  на недвижимость на земле и законченное здание на земле

17

Kat Irtifaki

Право собственности  на недвижимость на земле и незаконченное здание на земле

18

Devre Mülk

Временное владение. Фракционная / временная собственность (независимый блок принадлежит только в течение определенного периода года)

19

Satis bedeli

Цена. Убедитесь, что это реальная цена в противном случае вы рискуете заплатить существенный штраф за уклонение от уплаты налогов.

20

Niteligi

Тип имущества ("Строительство" или "земли под застройку")

21

Arsa Payi

Доля в земле, показанной как долевая / Всего

22

Blok No.

Номер Блока (Строительства, особняка)

23

Kat No.

Номер этажа

24

Bagimsiz bölüm No.

Номкр Квартиры, дома

25

Edinme sebebi

Причина, по которой имущество приобретено. Например, "Продажи", "Пожертвования" или "Наследие". В том числе данные покупателя и продавца.

26

Sahibi

Имя владельца или владельцев. Более чем один человек может владеть той же собственностью. В этом случае, их соответствующие доли будут показаны в этом разделе.

No.

графа

Имеется в виду.

27

Cilt No.

Биндер номер- первая координата местоположения договора купли-продажи в государственном реестре

28

Sahife No.

Лист №- вторая координата местоположения договора купли-продажи в государственном реестре

29

Sira No.

Очередь No.- третья координата местоположения договора купли-продажи в государственном реестре

30

Tarihi

Дата регистрации

31

Yevmiye No.

Номер транзакции. Каждой сделке присваивается уникальный номер.

32

Siciline uygundur

Предназначенные для регистрации. Печать и подпись должностного лица в государственном реестре

  • Если Вы покупаете собственность, когда проект еще не закончен, Вы можете выдать доверенность адвокатской конторе или вернуться, когда проект будет завершен.
  •  

Форма запроса


Поделиться


Antalya / Alanya     ID: 2648

1+1, 3+1 Квартира

Откуда 66.000
Детали
Antalya / Alanya     ID: 2635

2+1, 4+1 Квартира

Откуда 159.000
Детали
Antalya / Alanya     ID: 2623

1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Квартира

Откуда 119.000
Детали
Antalya / Alanya     ID: 2421

3+2 Квартира